Alpina Hausverwaltung

VIII. Rosenheimer Eigentümer und Verwaltungsbeiratsforum 28.10.2016 Erstmalig im Kultur- und Kongresszentrum Rosenheim

Eine Erfolgsgeschichte setzt sich fort – in diesem Jahr zum ersten Mal im Kultur- und Kongresszentrum Rosenheim. Es war geboten, den hohen Anmeldezahlen (über 200 Teilnehmer) der letzten Jahre Rechnung zu tragen. Auch dieses Jahr wurde die Weiterbildungstagung für interessierte Wohnungseigentümer und Verwaltungsbeiräte ausschließlich durch  im BVI (Bundesverband der Immobilienfachverwalter) organisierte Verwalter ausgerichtet.

Das Rosenheimer Beiräte- und Eigentümerforum unter dem Dach des BVI wurde  durch Frau Bürgermeisterin Dr. Beate Burkl im Rahmen des Grußwortes der Stadt Rosenheim eröffnet.  Im süd-ost-bayerischen Raum ist diese Veranstaltung einmalig und, so Frau Dr. Burkl, genau deshalb in Rosenheim bestens beheimatet. Sie bedankte sich bei den Teilnehmern für das Engagement, sich – gemeinsam mit Ihrer Verwaltung – den Neuerungen im Wohnungseigentums- und Mietrecht zu stellen. Mit einem Abriss zu den Zulassungsvoraussetzungen leitete Sie über zum Präsidenten des BVI Deutschland, Thomas Meier. Er ging in seinem Grußwort detailliert auf die durch das Bundeskabinett am 30.08.2016 beschlossenen Zulassungsvoraussetzungen für die Ausübung des Verwalterberufes ein. Die Branche erfährt eine Zäsur. Der Referentenentwurf sieht u.a. einen Nachweis der Sach- und Fachkunde vor. Endlich erfährt der anspruchsvolle Beruf des Hausverwalters politische Anerkennung. So wird die Mitgliedschaft in einem Fachverband nach Gesetzeseinführung zur Ausübung des Verwalteramtes wohl deutlich an Stellenwert gewinnen. Professionelle Immobilienbetreuung funktioniert vor allem im Verband: Aus aktuellster Rechtsprechung werden praxistaugliche Lösungen entwickelt, die den Immobilieneigentümer  sicher durch den Verordnungsdschungel führt.

 

Mit einem ganz besonderen Dank an die Wertschöpfungspartner, die Herr Metzger namentlich vorstellte, leitete dieser über zur Frage „Was hat der Notar damit gemeint?“.

Dieser stellte sich Rüdiger Fritsch (Fachautor, Herausgeber, Referent, Fachanwalt), der zum 8. Mal das Forum in Rosenheim begleitet. Eine Eigentümergemeinschaft hat ein Hausleben lang mit den – mehr oder weniger klaren und sinnvollen – Regelungen einer Gemeinschaftsordnung zu kämpfen. Klarstellen kann nur die Auslegung oder das Urteil. Professionelle Verwaltungen beherrschen die Gestaltung der Teilungserklärung – mit dem Abruf des Verwalterwissens bereits bei der Begründung des Mehrfamilienhauses ließe sich für die Zukunft viel Ärger und viele Kosten vermeiden.

Mit Einbruchsprävention beschäftigt sich Birgit Kreß von der Versicherungskammer Bayern. Schon mit geringinvestiven Maßnahmen kann man ein hohes Maß an Sicherheit erreichen. Dipl.-Ing. Franz Wurm, Sachverständiger und Profi für Fenster und Fassade, zeigte anschaulich auf, wie einfach die technische Umsetzung durchgeführt werden kann. Beim Ausstellungstand der Firma Sachs Kunststoffbauelemente GmbH & Co.KG konnten die Teilnehmer auch gleich mit entsprechenden Mustern die praktische Umsetzung begutachten.

  

Das kulinarische Highligt war auch dieses Jahr die gehobene Confisierie vom Team „Teresas süsse Welten“. Die dargebotenen Spezialitäten führten nicht selten zu Entzücken.

 

Die Abrechnung nach WEG und die Abrechnung für den Mieter – zwei die sich nicht mögen!

Aus Freiburg im Breisgau kommt Rechtsanwalt Nico Bergerhoff – Spezialist für Wohnungseigentums- und Mietrecht. Transparent stellte er die Divergenz zwischen den Abrechnungen für Eigentümer und Mieter heraus. Beide Abrechnungsarten unterliegen völlig eigenen Rezepten. Der Vermietungsprofi weiß die richtigen Formulierungen, um hier eine Einigung auf ein Abrechnungswerk – optimaler Weise soll die Basis die Abrechnung der Eigentümergemeinschaft sein.

Traditionell schon gaben sich beide Top-Juristen den Schlagabtausch gemeinsam auf der Bühne. Hier ebenfalls wie gewohnt zur aktuellen Rechtsprechung in beiden Rechtsgebieten. Humorvoll vermittelten die Referenten selbst komplizierte Rechtsprechung.

 

Nico Bergerhoff und Rüdiger Fritsch stellten sich bei der Podiumsdiskussion den Fragen der Eigentümer, die wie immer, zahlreich und fundiert gestellt wurden.

 

Die Zukunft gehört dem Fachverwalter mit Zulassung!

Die dem Bundesverband BVI angehörigen Verwalter, also vor allem die veranstaltenden Firmen Alpina Hausverwaltung panhans & metzger oHG, Karin Rech Hausverwaltungs- und Objektmanagement GmbH sowie die Unirent Immobilientreuhand Vermietungs- und Verwaltungs-GmbH, erfüllen heute schon mehr Vorgaben, als der Gesetzgeber innerhalb der Zulassungsvoraussetzungen fordert. Die Mitgliedschaft im BVI erfordert hohe Profession.

Ohne die Unterstützung der Sponsoren wäre eine solche Tagung nicht finanzierbar. Mit einem anhaltendem Applaus für die Partner des VIII. Rosenheimer Beirats- und Eigentümerforums verabschiedeten sich Gerlinde Willmann, Karin Rech, Peter Panhans und Martin Metzger bei den Gästen.

Save the date: Voraussichtlich am 17. November 2017 findet das IX. Rosenheimer Eigentümer- und Verwaltungsbeiratsforum statt.

 

Martin Metzger

www.alpinahv.de